≡ Menu

Joep van Os Architecten

Joep van Os Architecten levert creatief en deskundig advies bij nieuwbouw en verbouw

Joep van Os Architecten is gespecialiseerd in het maken van goed doordachte, ruimtelijke en lichte architectuur t.b.v.

  • nieuwbouw, verbouw of renovatie van woningen
  • nieuwbouw, verbouw of renovatie van woonboerderijen

Wilt u direct met Joep van Os Architecten in contact komen?
Bel dan 06-53682728 of stuur een email naar joepvanos@me.com

Hieronder een overzicht van recent ontworpen en opgeleverde projecten.

De westgevel van deze woning bestaat uit een linkerhelft met wit gevelstukwerk en zwarte metselwerk plint. De rechterhelft bestaat helemaal uit glazen delen tussen de eikenhouten spanten. Deze zijde is open tot in de nok in de woon- en zitkamer. Het horizontale spantdeel loopt door in de veranda.

Wensen nieuwbouw woning

Een strakke en moderne nieuwbouw woning met rieten kap, zwarte aluminium kozijnen, wit gevelstukwerk, veel glas met uitzicht op de grote tuin en een brede veranda om lekker droog buiten te kunnen zitten.

Concept nieuwbouw woning

Middels een wijziging van het bestemmingsplan wordt de bestaande kavel gesplitst en ontstaat er ruimte om deze woning te bouwen.

De woning staat in een hoek van de nieuwe kavel waardoor automatisch de positie van entree, wc, bijkeuken en kantoor (de minder belangrijke ruimten) zijn bepaald: dit zijn de ruimten met weinig tot geen zicht op de mooie groene tuin.

De keuken, woonkamer, eetkamer en veranda hebben daarom maximaal uitzicht op de tuin door de grote aluminium puien in de gevels.

De westgevel is gesplitst in stukwerk en eikenhouten spanten met glas. Deze houtconstructie loopt door naar binnen en geeft de woning veel warmte en sfeer. De spanten lopen door tot in de nok en zijn gevuld met glas, en geven zo een prachtig uitzicht op de tuin. Binnen is de zitkamer opengewerkt tot in de nok en geeft veel lucht en ruimte aan de plattegrond.

Start bouw ca. nov/dec 2016.

Lees verder…

Zicht vanuit achterin de tuin op de langwerpige aanbouw met atelier. Doordat het atelier hoger ligt dan het achterste deel van de tuin geeft dit extra uitzicht op de tuin en creëert dit extra lucht en licht in het atelier.

Wensen atelier

Vanuit haar atelier in Breda maakt Mieke Robben als portretschilder prachtige schilderijen. Vorig jaar groeide de behoefte aan een groter atelier met meer licht, een eigen entree met pantry en extra opslag voor schilderijen.

Aan Joep van Os Architecten de vraag om een atelier te ontwerpen met toegang vanuit de woning, maximaal zicht op de tuin, zonder daarbij het aanzicht vanuit de bestaande woonkamer in de woning te verpesten.

Concept atelier

De oplossing van de ruimtelijke wens is een lange smalle aanbouw met hoog plafond die direct naast de woning, tot op de perceelgrens, is ontworpen.

Om het zicht vanuit de woning op de tuin en omgeving niet te beperken heeft het atelier in de zijgevel en achtergevel een 2.8m hoge glazen pui. Vanuit de woonkamer kijk je door het atelier nog steeds de diepe tuin in en heb je niet het gevoel dat er ca. 75m2 aan bijgebouw is gebouwd.

Het atelier is zorgvuldig ontworpen door gebruik van verticale houten Fraké geveldelen die zijn uitgevoerd zonder dakrand. Deze houtsoort vergrijst op natuurlijke wijze waarbij er mooie kleurnuances ontstaan tussen de delen onderling.

De nu nog schone lichtgrijze betonvloer binnen gaat in de loop van de jaren steeds viezer worden door verfspatten en zal op den duur het kleurenpallet van Mieke Robben overnemen.
Lees verder…

De woning is ontworpen achter een dijk en heeft door het dijklichaam een hoogteverschil in de plattegrond. Via een trapje loop je vanuit de woonkamer richting de lager gelegen keuken.

Wensen nieuwbouw dijkwoning

Een nieuwbouw woning tegen een oude dijk (de Rottekade) met modern uiterlijk en mooi royaal uitzicht op de grote groene tuin, met hoogteverschil.

Concept nieuwbouw dijkwoning

De bewoners zijn voor deze plek gevallen vanwege de prachtige omgeving. De Rottekade is de dijk die het achterland beschermt tegen het water van de Rotte, een oude rivier richting Rotterdam.

Het dijklichaam ligt hoger dan het erf en dat biedt perspectief in de woning. Een hoogteverschil van 90cm in het kavel levert een woning op met een hoogteverschil in de plattegrond. De entree met woonkamer ligt hoog, de keuken met eettafel ligt laag en geeft daar prachtig uitzicht op de grote groene achtertuin met fruitbomen.

De woning is ontworpen met gevelstukwerk en verticale houten geveldelen en een dak van stalen beplating. Dit geeft de woning een moderne uitstraling.

[click to continue…]

Inpassing van het witte blok met keuken, boekenkast en studie tussen de oude houten balkenstructuur.

Wensen renovatie

Renovatie van de oude vervallen boerderij met koeienstal, opslagschuur en daartussen een kleine woning. Nieuw uitzicht op het omringende landschap, zicht op de sfeervolle originele enorme metselwerk binnenmuur, behoud van de houten spantconstructies en een heerlijk huis met ruime woonkamer, keuken, badkamer, werkkamer en slaapkamers.

Concept renovatie

De bewoners zijn voor deze boerderij gevallen mede vanwege de sfeervolle originele metselwerk binnenmuur en het uitzicht op de omringende omgeving. De oude stal wordt woonkamer met net uit het midden een wit volume met open woonkeuken, boekenkasten en multifunctionele ruimte erbovenop. Deze compacte kern faciliteert de woonkamer en is geplaatst tussen de prominent aanwezige originele houten spantconstructie. Bovenop deze kern is er rondom overzicht op de woonkamer en omgeving. De gehele spantconstructie en de metselwerk muur zijn nu goed te ervaren.

Lees verder…

Gevels aan voorzijde bij aankomst op perceel met entreedeur in zijgevel.

Wensen nieuwbouw woning

Een vrijstaande nieuwbouw woning in de wijk de Hoge Gouw in Teteringen met vrijstaand bijgebouw, geheel in Scandinavische stijl met houten gevelbekleding en strak stukwerk, én een stalen dak.

Een ruime woonkamer, grote woonkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer en mogelijkheid om studieruimte later om te bouwen naar een badkamer.

Concept nieuwbouw woning

Deze woning staat schuin tegenover een nieuwbouw woning die ik heb ontworpen en begin 2016 is opgeleverd. Kortom, twee opdrachtgevers met heel mooi uitzicht.

Het concept van deze woning is een woning zoals een kind hem tekent, rechte wanden met een zadeldak (puntdakje), dus heel eenvoudig en duidelijk van opzet.

Aan de buitenzijde is de woning in de plint bekleedt met een verticale houten western red cedar gevelbekleding. Op de verdieping zit stukwerk op een isolatieplaat. De dakgoten zijn uit het zicht gedetailleerd en het dak bestaat uit verticale stalen felsplaten en dakramen.

Lees verder…

verbouwing-woonhuis-Breda-met-grote-woonkeuken

Wensen woonkeuken

Meer woonruimte door een royale woonkeuken met een directe koppeling naar een overdekte veranda met zicht op de tuin. De woonkeuken als centrale leefplek voor de ouders en kids. Uitgebreid koken, kinderen en gezelligheid!

Concept woonkeuken

Een aparte woonkeuken door een gietvloer i.p.v. hout, maar toch onderdeel van de woning door het doorlopende witte stucwerk plafond. Maximale lichtinval door een 5-delige aluminium vouwschuifpui met uitgebreid uitzicht. Naargelang het jaargetijde en temperatuur kan de pui helemaal dicht, deels open of helemaal open. Zicht op de tuin, eet- en woonkamer vanuit de woonkeuken door de juiste positie en oriëntatie van het kookeiland.

Lees verder…

joep-van-os-architectenbureau-verbouwing-renovatie-zolder-kastenwand-met-inloopkast

Wensen verbouwing zolder

Renoveren bestaande bergzolder met slaapkamer, inloopkast, badkamer, studie en extra lichtinval.

Concept verbouwing zolder

Dit prachtige herenhuis staat midden tussen oude bomen, met uitzicht op het uitgestrekte Markdal tussen Breda en Ulvenhout. De zolder beslaat de gehele oppervlakte van de woning.

Het concept van de zolder is ruimtelijk slapen en baden tussen de bomen. De loggia (een inpandig balkon) geeft licht en lucht aan de ruimte en een prachtig zicht om het omringende groen, zowel binnen als buiten. Zowel liggend op bed en bad of onder de douche kun je van de bomen genieten. De loggia heeft een aluminium schuifpui met een vast glasdeel naast het bad. Het oppervlak van de slaapkamer wordt door de loggia visueel en gevoelsmatig vergroot.

Lees verder…

Wat kost een nieuwbouw woning? Een veelgestelde vraag die niet even snel te beantwoorden is. De prijs van een nieuwbouw woning is van een aantal punten afhankelijk:

  • de grondprijs
  • het type grond
  • de woonwensen
  • het budget
  • het afwerkingsniveau van de woning
  • de architect
  • de aannemer
  • de inrichting
  • de installatie
  • etc. etc.

Hieronder een opsomming van de kosten die komen kijken tijdens het ontwerpen en bouwen van een nieuwbouw woning.

Ik werk met 3 kostenblokken. De kosten t.b.v. de voorbereiding, van de aannemer tijdens de bouwfase, en de inrichtingskosten als de aannemer klaar is.

KOSTENBLOK I (voorbereiding)

Architect
Als architect begeleid ik een nieuwbouw woning van de allereerste schets t/m het moment dat het huis 100% naar wens is.

Alle werkzaamheden die buiten mijn bureau lopen zoals constructeur, EPC, sondering, aannemer, keukeninrichting, verlichting, begeleid ik zodat dit precies past binnen het ontwerp.

Een belangrijke taak, want als architect hou ik rekening met veel (zo niet alle) variabelen tijden het traject. Ik werk daarbij nauw samen met mijn opdrachtgevers.

Het maken van een goed plan is voor mij als het oplossen van een ingewikkelde puzzel waarbij de puzzelstukjes bestaan uit wensen, budget, kavel, planning, bouwtechniek, ideeën, installaties, architectuur, bouwfysica, constructie, lucht, licht, ruimte, materiaalgebruik, gemeente, bouwbesluit, ideeën en nog meer architectuur.
Lees verder…

4m hoge kast op maat met persoonlijke bezittingen, extra hoge taatsdeur en studieplek met overzicht op woonkamer in kast.

Wensen interieur woning in school

De bewoners vielen als een blok voor deze woning in een oude school op een prachtige locatie in centrum Breda. De vraag was hoe we de woning zo ruimtelijk mogelijk konden indelen met een nieuwe woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer in een plattegrond van een oude school.

Concept interieur woning in school

Bij onze allereerste kennismaking hingen de jashaakjes nog onder de ramen van het klaslokaal en ademde de inmiddels woning nog steeds de sfeer van een schoolgebouw. De betegelde lange smalle gang waar vele kinderen doorheen rende op weg naar het klaslokaal voor een lange lesdag. De oude TL-lampen van de lokalen hingen nog aan het plafond.
Lees verder…

De ville is omringd door een grote groene tuin met langgerekte vijver en overdekt terras onder het overstek.

Wensen renovatie en verbouwing villa Ruitersbos

Modernisering, renovatie en interne verbouwing van een jaren ’60 villa in de wijk Ruitersbos in Breda met luxe ruime woonkeuken met bijkeuken, ruime woonkamer met open haard, werkkamer, zitkamer, garage, 3 slaapkamers, 2 badkamers en maximaal uitzicht op de grote groene tuin rondom de woning.

Concept renovatie en verbouwing villa Ruitersbos

De bestaande villa bestond uit een aantal geschakelde kamertjes op de beganegrond omdat de vorige bewoner praktijk aan huis had. De woonkamer was al georiënteerd op de tuin.
Lees verder…