Joep van Os Architecten

Nieuwbouw dijkwoning met hoogteverschil in plattegrond aan de Rottekade in Zevenhuizen

Wensen nieuwbouw dijkwoning

Een nieuwbouw woning tegen een oude dijk (de Rottekade) met modern uiterlijk en mooi royaal uitzicht op de grote groene tuin, met hoogteverschil.

Concept nieuwbouw dijkwoning

De bewoners zijn voor deze plek gevallen vanwege de prachtige omgeving. De Rottekade is de dijk die het achterland beschermt tegen het water van de Rotte, een oude rivier richting Rotterdam.

Het dijklichaam ligt hoger dan het erf en dat biedt perspectief in de woning. Een hoogteverschil van 90cm in het kavel levert een woning op met een hoogteverschil in de plattegrond. De entree met woonkamer ligt hoog, de keuken met eettafel ligt laag en geeft daar prachtig uitzicht op de grote groene achtertuin met fruitbomen.

De woning is ontworpen met gevelstukwerk en verticale houten geveldelen en een dak van stalen beplating. Dit geeft de woning een moderne uitstraling.

[click to continue…]

Nieuwbouw woning met rieten kap, eikenhouten spanten en veranda

Wensen nieuwbouw woning

Een strakke en moderne nieuwbouw woning met rieten kap, zwarte aluminium kozijnen, wit gevelstukwerk, veel glas met uitzicht op de grote tuin en een brede veranda om lekker droog buiten te kunnen zitten.

Concept nieuwbouw woning

Middels een wijziging van het bestemmingsplan wordt de bestaande kavel gesplitst en ontstaat er ruimte om deze woning te bouwen.

De woning staat in een hoek van de nieuwe kavel waardoor automatisch de positie van entree, wc, bijkeuken en kantoor (de minder belangrijke ruimten) zijn bepaald: dit zijn de ruimten met weinig tot geen zicht op de mooie groene tuin.

De keuken, woonkamer, eetkamer en veranda hebben daarom maximaal uitzicht op de tuin door de grote aluminium puien in de gevels.

De westgevel is gesplitst in stukwerk en eikenhouten spanten met glas. Deze houtconstructie loopt door naar binnen en geeft de woning veel warmte en sfeer. De spanten lopen door tot in de nok en zijn gevuld met glas, en geven zo een prachtig uitzicht op de tuin. Binnen is de zitkamer opengewerkt tot in de nok en geeft veel lucht en ruimte aan de plattegrond.

Start bouw ca. nov/dec 2016.

Lees verder…

Nieuwbouw vrijstaande woning III Hoge Gouw Teteringen

Wensen nieuwbouw woning

Een brede maar ondiepe vrijstaande nieuwbouw woning in de wijk de Hoge Gouw in Teteringen met maximale tuin.

Een ruime woonkamer en keuken met zicht op de tuin over de volle breedte van de woning. En een bijkeuken en studie op de beganegrond.

4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, en op zolder een logeerkamer en speelkamer voor de kinderen.

Concept nieuwbouw woning

Om een maximaal diepe tuin over te houden is de woning in de breedte (i.p.v. de diepte) ontworpen. De gehele woningbreedte is aan de achterzijde goed te zien. Daar is de eetkamer gekoppeld aan de zitkamer en hebben de bewoners maximaal zicht op de tuin.

De gehele woning is aan de buitenzijde voorzien van gevelisolatie met stucwerk, aluminium puien en een antraciete vlakke dakpan.

De donkere aluminium puien lopen in de voor- en achtergevel helemaal van beganegrondvloer tot aan de dakrand. Hierdoor ontstaat een verticale geleding in de gevel met een afwisseling tussen wit stucwerk en antraciete aluminium kozijnen.
Lees verder…

Nieuwbouw woning II Hoge Gouw Teteringen

Wensen nieuwbouw woning

Een vrijstaande nieuwbouw woning in de wijk de Hoge Gouw in Teteringen met vrijstaand bijgebouw, geheel in Scandinavische stijl met houten gevelbekleding en strak stukwerk, én een stalen dak.

Een ruime woonkamer, grote woonkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer en mogelijkheid om studieruimte later om te bouwen naar een badkamer.

Concept nieuwbouw woning

Deze woning staat schuin tegenover een nieuwbouw woning die ik heb ontworpen en begin 2016 is opgeleverd. Kortom, twee opdrachtgevers met heel mooi uitzicht.

Het concept van deze woning is een woning zoals een kind hem tekent, rechte wanden met een zadeldak (puntdakje), dus heel eenvoudig en duidelijk van opzet.

Aan de buitenzijde is de woning in de plint bekleedt met een verticale houten western red cedar gevelbekleding. Op de verdieping zit stukwerk op een isolatieplaat. De dakgoten zijn uit het zicht gedetailleerd en het dak bestaat uit verticale stalen felsplaten en dakramen.

Lees verder…

Wat kost een nieuwbouw woning?

Wat kost een nieuwbouw woning? Een veelgestelde vraag die niet even snel te beantwoorden is. De prijs van een nieuwbouw woning is van een aantal punten afhankelijk:

  • de grondprijs
  • het type grond
  • de woonwensen
  • het budget
  • het afwerkingsniveau van de woning
  • de architect
  • de aannemer
  • de inrichting
  • de installatie
  • etc. etc.

Hieronder een opsomming van de kosten die komen kijken tijdens het ontwerpen en bouwen van een nieuwbouw woning.

Ik werk met 3 kostenblokken. De kosten t.b.v. de voorbereiding, van de aannemer tijdens de bouwfase, en de inrichtingskosten als de aannemer klaar is.

KOSTENBLOK I (voorbereiding)

Architect
Als architect begeleid ik een nieuwbouw woning van de allereerste schets t/m het moment dat het huis 100% naar wens is.

Alle werkzaamheden die buiten mijn bureau lopen zoals constructeur, EPC, sondering, aannemer, keukeninrichting, verlichting, begeleid ik zodat dit precies past binnen het ontwerp.

Een belangrijke taak, want als architect hou ik rekening met veel (zo niet alle) variabelen tijden het traject. Ik werk daarbij nauw samen met mijn opdrachtgevers.

Het maken van een goed plan is voor mij als het oplossen van een ingewikkelde puzzel waarbij de puzzelstukjes bestaan uit wensen, budget, kavel, planning, bouwtechniek, ideeën, installaties, architectuur, bouwfysica, constructie, lucht, licht, ruimte, materiaalgebruik, gemeente, bouwbesluit, ideeën en nog meer architectuur.
Lees verder…

Vrijstaande nieuwbouw woning Hoge Gouw te Teteringen

Wensen vrijstaande woning

Een vrijstaande nieuwbouwwoning met woonkamer, grote woonkeuken, studie, vide, aangebouwde garage, 4 slaapkamers, badkamer en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer/speelkamer met kleinere badkamer in jaren ’30 stijl.

Concept vrijstaande woning

Deze vrijstaande woning is ontworpen rondom een symmetrische plattegrond met woningbrede woonkamer voor en keuken achter of andersom. In het midden van de plattegrond zit de noodzakelijke ruimte voor entreehal met wc, meterkast, garderobe, hal en trap naar de eerste verdieping. Een slimme opzet van deze plattegrond creëert een hele gave vide (opening in plafond naar 1e verdieping).

Lees verder…