≡ Menu
Joep van Os Architecten

Renovatie sfeervolle woonboerderij met behoud van oude houten spanten, strakke witte kern met woonkeuken en studie en lamellenzonwering boven extra hoge houten puien

Wensen renovatie

Renovatie van de oude vervallen boerderij met koeienstal, opslagschuur en daartussen een kleine woning. Nieuw uitzicht op het omringende landschap, zicht op de sfeervolle originele enorme metselwerk binnenmuur, behoud van de houten spantconstructies en een heerlijk huis met ruime woonkamer, keuken, badkamer, werkkamer en slaapkamers.

Concept renovatie

De bewoners zijn voor deze boerderij gevallen mede vanwege de sfeervolle originele metselwerk binnenmuur en het uitzicht op de omringende omgeving. De oude stal wordt woonkamer met net uit het midden een wit volume met open woonkeuken, boekenkasten en multifunctionele ruimte erbovenop. Deze compacte kern faciliteert de woonkamer en is geplaatst tussen de prominent aanwezige originele houten spantconstructie. Bovenop deze kern is er rondom overzicht op de woonkamer en omgeving. De gehele spantconstructie en de metselwerk muur zijn nu goed te ervaren.

Een lange uitsnede in het dakvlak in de achtergevel met nieuwe kozijnen en een vaste houten lamellenzonwering zorgt voor veel licht, lucht, sfeer en uitzicht op de landerijen. De zonwering houdt in de zomer de warmte buiten en laat in de winter de warmte binnen. De lamellen vallen precies binnen de bestaande dakvorm omdat deze behouden moet blijven.

Het gehele pannendak is vernieuwd, buitenmuren hersteld, net als de beganegrondvloer binnen en de houten gevelbekleding aan de buitenzijde.

Bouwpartijen

  • Joep van Os Architectenbureau, Breda
  • Sterk Adviesbureau voor Bouwconstructies, Breda
  • Foto’s door Joep van Os

Bestaande woonboerderij

renovatie-woonboerderij-Sprundel-oude-stal-houten-spantconstructie-en-metselwerk-binnenmuur

De originele houten spanten bij aanvang van de bouw. Wat een uitdaging. Erg sfeervol.

renovatie-woonboerderij-Sprundel-houten-spantconstructie

Detail van de oude houten spantenconstructie.

renovatie-woonboerderij-Sprundel-houten-spantconstructie-en-metselwerk-binnenmuur

De bestaande situatie bij aanvang bouw. Er is nu geen uitzicht op de omgeving. Dit was het belangrijkste punt dat mij deed besluiten de gevel open te breken en de hoge houten puien te plaatsen.

renovatie-woonboerderij-Sprundel-bestaande-zijgevel

De bestaande gevel van de woonboerderij aan de straat.

renovatie-woonboerderij-Sprundel-bestaande-voorgevel

De langsgevelboerderij aan de straat met aan achterzijde de mooie omgeving met landerijen.

Het ontwerp

renovatie-woonboerderij-Sprundel-oude-stal-wordt-woonkamer-met-keuken

Volledig opengewerkte oude houten spantenstructuur met sfeervolle originele metselwerk muur. Het witte volume met studie en keukenblok is de enige toevoeging aan de ruimte.

renovatie-woonboerderij-Sprundel-kookeiland-met-zicht-op-landschap

Veel lichtinval door de nieuwe grote houten puien met glas. De horizontale houten lamellen buiten in het dakvlak laten veel licht binnen maar houden de zon buiten.

De verbouwde en gerenoveerde woonboerderij in Sprundel

De oude metselwerk muur is een van de eye-cathers in deze boerderij. Het contrast met de strakke woonbeton vloer is opgevangen door een oude stukwerk plint. Een warme sfeer met strakke details.

De oude metselwerk muur is een van de eye-cathers in deze boerderij. Het contrast met de strakke woonbeton vloer is opgevangen door een oude stukwerk plint. Een warme sfeer met strakke details.

Het witte volume met kookeiland, kastenwand, trap en studie staat decentraal in de boerderij. Achter de kastenwand loop je via een stalen trap naar de studie erboven.

Het witte volume met kookeiland, kastenwand, trap en studie staat decentraal in de boerderij. Achter de kastenwand loop je via een stalen trap naar de studie erboven.

Een comfortabele eethoek met grote zwarte tafel en stoelen. Het houten spant is boven de tafel langs verbonden met de oude metselwerk muur.

Een comfortabele eethoek met grote zwarte tafel en stoelen. Het houten spant is boven de tafel langs verbonden met de oude metselwerk muur.

Een strakke stalen trap geeft achter de kastenwand van de keuken toegang tot de daarboven gelegen studie.

Een strakke stalen trap geeft achter de kastenwand van de keuken toegang tot de daarboven gelegen studie.

Betonnen sokkels beschermen de onderkanten van de houten spanten. Verlichting bij de houten spanten accentueert de structuur van de houten balken.

Betonnen sokkels beschermen de onderkanten van de houten spanten. Verlichting bij de houten spanten accentueert de structuur van de houten balken.

Een comfortabele hoekbank met zicht op de woonkeuken-en-studie met daarachter de eetkamer.

Een comfortabele hoekbank met zicht op de woonkeuken-en-studie met daarachter de eetkamer.

Het witte volume is zo ontworpen dat deze aan alle kanten net uitsteekt voorbij de balkenstructuur.

Het witte volume is zo ontworpen dat deze aan alle kanten net uitsteekt voorbij de balkenstructuur.

Het kookeiland met kastenwand ingepast tussen de houten spanten. een heerlijke plek om lekker te koken en borrelen.

Het kookeiland met kastenwand ingepast tussen de houten spanten. Een heerlijke plek om lekker te koken en borrelen.

Het plafond van de woonkamer, en ook de houten spanten, zijn bijna 8m hoog en gevel veel sfeer aan de boerderij.

Het plafond van de woonkamer, en ook de houten spanten, zijn bijna 8m hoog en geven veel sfeer aan de boerderij.

Inpassing van het witte blok met keuken, boekenkast en studie tussen de oude houten balkenstructuur.

Inpassing van het witte blok met keuken, boekenkast en studie tussen de oude houten balkenstructuur.

De hoge zwarte houten puien laten heel veel licht binnen. De staalconstructie achter deze puien is ook zwart voor de rust in het plan. Het witte uitstekende deel van de studie steekt express wat extra over de houten balken heen. Overal vanuit de woonkamer hebben de bewoners zicht op de hoge oude metselwerk muur.

De hoge zwarte houten puien laten heel veel licht binnen. De staalconstructie achter deze puien is ook zwart voor de rust in het plan. Het witte uitstekende deel van de studie steekt express wat extra over de houten balken heen. Overal vanuit de woonkamer hebben de bewoners zicht op de hoge oude metselwerk muur.

Ontmoeting van de woonbetonvloer met de oude gemetselde muur, de oude houten spanten en de woonkeuken.

Ontmoeting van de woonbetonvloer met de oude gemetselde muur, de oude houten spanten en de woonkeuken.

Het kookeiland geeft een heerlijk uitzicht van ca. 8km op de omliggende landerijen.

Het kookeiland geeft een heerlijk uitzicht van ca. 8km op de omliggende landerijen.

De ontmoeting van het witte volume en de houten spanten.

De ontmoeting van het witte volume en de houten spanten.

Het uitzicht vanuit de studie boven de keuken. De horizontale houten lamellen zorgen ervoor dat de zomerzon niet te diep in de woning kan komen. Bovenop heb je rust en extra mooi uitzicht op het interieur en de oude houten spantenstructuur.

Het uitzicht vanuit de studie boven de keuken. De horizontale houten lamellen zorgen ervoor dat de zomerzon niet te diep in de woning kan komen. Bovenop heb je rust en extra mooi uitzicht op het interieur en de oude houten spantenstructuur.

Het kookeiland past precies tussen de originele houten spantenstructuur. De houten balken geven extra sfeer in de keuken. Het uitstekende deel van het volume met de studie leunt ook echt op de houten horizontale spantbenen.

Het kookeiland past precies tussen de originele houten spantenstructuur. De houten balken geven extra sfeer in de keuken. Het uitstekende deel van het volume met de studie leunt ook echt op de houten horizontale spantbenen.

De achterzijde van het witte volume in de woonvoerder bevat boekenkasten. Dit is het smaltse gedeelte van de plattegrond in de woonkamer.

De achterzijde van het witte volume in de woonvoerder bevat boekenkasten. Dit is het smaltse gedeelte van de plattegrond in de woonkamer.

De verhoogde vloer loopt achter de gashaard tot net voorbij de oude houten spanten.

De verhoogde vloer loopt achter de gashaard tot net voorbij de oude houten spanten.

Het vrijstaande Corian bad staat precies tussen de 2 oude spanten. Een groot dakraam geeft veel licht op het bad.

Het vrijstaande Corian bad staat precies tussen de 2 oude spanten. Een groot dakraam geeft veel licht op het bad.

Heerlijk baden in een Corian bad met een vrijstaande gashaard ernaast.

Heerlijk baden in een Corian bad met een vrijstaande gashaard ernaast.

De gashaard is uitgelijnd met de verhoging in de vloer. Dit vormt een strakke lijn in de slaapkamer met open badkamer.

De gashaard is uitgelijnd met de verhoging in de vloer. Dit vormt een strakke lijn in de slaapkamer met open badkamer.

De 'natte' ruimten met inloopdouche, wastafel en bad, staan op een verhoging omdat er in het mooie balkenplafond van de kamer eronder geen ruimte was om alle leidingwerk in kwijt te kunnen. Dit was meteen aanleiding om de vloerafwerkingen anders te maken. Een prettige en natuurlijke afscheiding met tegels boven en eikenhouten parket onder bij het slaapgedeelte.

De ‘natte’ ruimten met inloopdouche. wastafel en bad, staan op een verhoging omdat er in het mooie balkenplafond van de kamer eronder geen ruimte was om alle leidingwerk in kwijt te kunnen. Dit was meteen aanleiding om de vloerafwerkingen anders te maken. Een prettige en natuurlijke afscheiding met tegels boven en eikenhouten parket onder bij het slaapgedeelte.

Testimonial van de opdrachtgever

In 2013 hebben wij een oude boerderij gekocht waar heel veel aan verbouwd moest worden. De aankoop van onze boerderij was voor ons een grote droom die in vervulling ging. We wisten heel goed waar we aan begonnen, maar nog niet zo goed wat we precies wilde. Wel zagen we dat deze boerderij heel veel juweeltjes had.

We hebben na de grote sloopwerkzaamheden Joep van Os ingeschakeld die ons ging helpen om er een fijne en moderne leefbare woning van te maken.

Onze wensen waren gericht op veel licht, behoud van de gebinten en nog een aantal authentieke elementen, die in het zicht moesten blijven.

Joep heeft voor ons een prachtig plan gemaakt waar wij heel blij mee waren.

Voor dat hij van start ging vroeg hij ons waarom we deze boerderij gekocht hadden zodat hij dit als uitgangspunt kon gebruiken voor zijn plan. Hij tekende een grote glaspui in de woonkamer aan de achterzijde van de boerderij, zodat we optimaal konden genieten van de zon en het prachtige uitzicht.

Om een moderne touch in de woonkamer aan te brengen, werd er gewerkt met stalen kolommen met in het midden van de ruimte een wit blok, waar de keuken onder werd gebracht. Vanaf de grond tot aan de nok van het huis bleef alles open.

Joep heeft heel goed geluisterd naar onze wensen en presenteerde een plan waar we meteen enthousiast van waren.

Nu iets minder dan 3 jaar wonen wij in een droomwoning en genieten wij van de dagelijkse luxe, ruimte en licht in onze woning.

Wij zijn Joep dan ook dankbaar voor zijn ideeën en bijdrage aan het verwezenlijken van onze boerderij.

Denny en Vivian

40 Reactie… add one
  • Sarah

    Beste Joep

    Ik heb een project met een soort gelijke hoeve, in dezelfde staat.

    Hoe zijn jullie aan de slag gegaan met de houten draagstructuur, welke contacten hebben jullie gelegd?

    En hebben jullie misschien tips in verband het hele proces?

    Grts, Sarah

    • Joep van Os

      Hoi Sarah,

      Dat klinkt gaaf!

      Ik heb je een hele mail gestuurd met informatie, denk dat je daar prima mee uit de voeten kunt.

      Succes met de boerderij! En mocht je hulp nodig hebben dan kun je altijd bellen.

      Gr. Joep van Os

      • F. Arends

        Hallo Joep,

        Ook ik ben, net als Sarah, bezig met de aanschaf van een oude boerderij met een bijna zelfde opzet als jouw renovatie-project in sprundel. Zou je mij ook meer informatie kunnen mailen? Dan neem ik binnenkort verder contact met je op.

        Vriendelijke groeten,

        Frank

  • Jens

    Dear Joep,

    Great renovation. We have an old farm building ourselves, located in Germany, however 🙂

    Just being curious: We would need to have 2 Kids rooms and (if possible) one room as an home-office. What were the dimensions of that farm building you renovated? We kinda struggle to fit everything in.

    Best regards
    Jens

  • Diana Smeeman

    Beste Joep,

    Wat een prachtige verbouwing van deze boerderij.
    Mag ik weten welke betonvloer je hier hebt laten leggen? Kleur en soort?
    Alvast heel erg bedankt.
    groet Diana Smeeman

    • Joep van Os

      Hoi Diana,

      Dankjewel! Het is een monolitische betonvloer in het werk gestort en afgewerkt. Na droging en harding is deze voorzien van een sealer/coating. De kleur is lichtgrijs met voldoende vlam en kleurnuance.

      Gr. Joep van Os

    • Joep van Os

      Hoi Diana,

      Inmiddels weet ik dat de betonvloer door Berkens vloeren is gemaakt.

      Succes!

      Gr. Joep van Os

      • Diana

        Bedankt voor jouw reactie. Als ik iemand een architect mag adviseren zal ik zeker naar jou doorverwijzen want je maakt prachtige dingen!

        • Joep van Os

          Dat hoor ik graag Diana! 🙂

  • Tara

    Wat een prachtig project!

    Fantastische vloer! Zou u mij kunnen vertellen wie deze vloer verzorgd heeft en of ik met diegene in contact kan komen? Ik ben inmiddels verdwaald in de ‘beton vloeren jungle’.

    Alvast enorm bedankt!

    • Joep van Os

      Hoi Tara,

      Inmiddels weet ik dat de betonvloer door Berkens vloeren is gemaakt.

      Succes!

      Gr. Joep van Os

  • Alex

    Beste Joep,

    Wat een fantastische verbouwing en wat is er mooi gebruik gemaakt van de bestaande structuren in de nieuwe inrichting. Inspirerend!
    De combinatie vloer en keuken vind ik subliem. Betreft het een maatwerk keuken of is dit een keuken die door een leverancier geleverd wordt? In dat geval ben ik erg benieuwd wie de producent is.

    Groet,
    Alex

    • Joep van Os

      Beste Alex,

      Dank voor de complimenten. Het betreft een maatwerk keuken.

      Gr. Joep van Os

  • Eline

    Beste Joep,
    Wat een prachtig gerenoveerde boerderij!!!!
    We hebben zelf ook recent een oude boerderij gekocht weliswaar in België (West-Vlaanderen).
    Graag hadden we geweten welke afmetingen het huis heeft en hoeveel m3? En of het eventueel mogelijk was om een grondplan van de keuken te bekomen?
    Zeer inspirerend allemaal!

    Alvast hartelijk bedankt!

    • Joep van Os

      Beste Eline,

      Dank voor de complimenten!
      Gaaf dat u ook een boerderij heeft gekocht.

      Deze woonboerderij is ca. 30x9m en heeft een inhoud van ca. 1500m3.

      Ik heb geen plattegrond (grondplan) van de keuken, dit heeft de opdrachtgever in eigen beheer laten maken.
      De lengte van het kookeiland is ca. 3m.

      Gr. Joep van Os

  • Marc

    Beste Joep,

    Wat een super mooi project!
    Ik ben heel benieuwd naar de buitenkant van de boerderij.
    Deze boerderij was natuurlijk enkelsteens en ik vraag me af hoe je de spouwmuur hebt gecreëerd? Een nieuwe buitenmuur of van binnenuit geïsoleerd? Heb je ook nog fotomateriaal van de buitenkant?
    Alvast bedankt!

    Groet,
    Marc

    • Joep van Os

      Beste Marc,

      Dankjewel!

      De steens buitenmuur is aan de binnenzijde voorzien van een voorzetwand met isolatie, gipsplaat, vochtkering, dampremmer in een houten framewerk.

      Foto’s van de buitenzijde heb ik niet omdat de tuin nog niet klaar was.

      Gr. Joep van Os

  • Saskia

    Hoi,
    Prachtige verbouwing, wij zijn met een zelfde project bezig maar maken van 1 boerderij twee woonhuizen. Mijn vraag is of de fotos niet alleen van het stalgedeelte zijn? Wij komen ook in stalgedeelte wonen en ik vind het in 1 woord prachtig wat hier is gedaan!

    • Joep van Os

      Hoi Saskia,

      Dankjewel. En klopt, de woonkamer met keuken bevindt zich in het voormalige schuurgedeelte.

      De hoofdslaapkamer met open badkamer zit aan de andere kant, ook een schuurgedeelte, maar zijn gescheiden middels een oud woongedeelte.

      Gr. Joep van Os

  • Corine

    Prachtig!! Wij zijn met de oudste dochter een oud stadshuisje aan het opknappen. Daarin hebben wij nu ook een stoere oude metselmuur vrij gebikt in de gang en het toilet. Die muur zouden wij graag fixeren. Heeft u daar een tip voor?
    Met vriendelijke groet, Corine

    • Joep van Os

      Hoi Corine,

      Bouwkundig fixeren of zorgen dat stof/gruis vast blijft zitten? In het laatste geval zou ik de muur helemaal met een bezem schoonmaken zodat alle gruis en vuil van de wand is.

      Er zijn middelen op de markt waarmee je een muur kunt impregneren, maar dat is meer voor metselwerk in een badkamer.

      Gr. Joep van Os

  • Eva Adriaens

    Prachtig gedaan! Gefeliciteerd.

    • Joep van Os

      Dankjewel Eva! Super om te horen.

  • Jeroen De Deyne

    Hoi Joep,

    In zo een woonkamer zie ik mij wel al zitten. Fantastisch die combinatie van het houten gebinte met de ruwe muur en het zwarte staal.
    Ik ben zelf ook op zoek naar een hoeve om onder handen te nemen. Heb je soms tips waarop je moet letten bij het zoeken van een hoeve. Zaken ivm het houten gebinte of de muren,…

    Mvg

    Jeroen

    • Joep van Os

      Hoi Jeroen,

      Dat is een goede vraag. Ik zou vooraf bepalen wat voor budget je te besteden hebt want met boerderijen verbouwen/renoveren gaat het hard. De plek, de bouwkundige staat van de boerderij, monument ja of nee, de wensen etc. zijn allemaal van belang bij het maken van de juiste keuze.

      Als je een boerderij op het oog hebt kun je me altijd bellen, dan kan ik kijken of ik kan helpen met het opzetten van een plan om bovenstaande punten inzichtelijk te krijgen.

      Gr. Joep van Os

  • Johan van de nostrum

    Goedemiddag Joep. Prachtige verbouwing daar in Sprundel. Graag zou ik in contact willen komen met de bewoner. Wij gaan ook bouwen en zijn gek op hun keuken. Of waar staat de boerderij? Gr en alvast bedankt.

    • Joep van Os

      Beste Johan,

      Dankjewel.

      De boerderij staat in Sprundel. Wegens privacy breng ik andere mensen nooit in contact met opdrachtgevers.

      Gr. Joep van Os

  • Esther

    Beste Joep,
    Wat een prachtige woning! Wij overwegen zelf een dergelijke boerderij op te gaan knappen en dit is zeker een inspiratie. Ik ben alleen erg benieuwd naar hoe de rest van de woning is ingedeeld. Zijn er nog meer foto’s te bekijken?

    • Joep van Os

      Hoi Esther,

      Dankjewel.

      Dit zijn alle foto’s.

      Gr. Joep van Os

  • Mireille

    Hallo Joep,

    Wat een prachtig ontwerp. Wij zijn helemaal weg van de stijl en de sfeer die je hebt gecreëerd. Zou dit ook mogelijk zijn op de deel van een boerderij die 10 x 13 meter groot is? Hoe lang is dit ontwerp bijvoorbeeld? Vanaf de doorgang achter de eettafel, tot aan de lichte wand met de platen?
    Alvast bedankt voor je reactie.

    Groet Mireille

    • Joep van Os

      Hoi Mireille,

      Dankjewel, leuk om te horen!

      Of het mogelijk is, is het onderzoeken waard. Iedere boerderij is weer anders.

      De diepte van doorgang t/m wand met vinyl is 13m, de breedte is ca. 9m.

      Gr. Joep van Os

      De

  • Carine

    Beste Joep,

    Wat een prachtig project! Heb je bij dit project ook zelf het lichtplan ontworpen?

    Wij gaan binnenkort ook beginnen met het verbouwen van onze boerderij. Heb je nog praktische tips?

    Alvast bedankt voor je moeite.

    Vriendelijke groet,

    Carine

    • Joep van Os

      Hoi Carine,

      Dankjewel. Lichtplan is in samenwerking met Lumilab uit Breda gemaakt.

      Tips genoeg: maak een Lichtplan vòòr de verbouwing en steek aub je tijd en geld in de voorbereiding want die heb je echt nodig.

      Succes!!

      Gr. Joep van Os

  • Jacqueline Wilton-D'Elfant

    Hallo Joep,

    Geweldig mooi project! Je noemde al ergens dat de keuken op maat is gemaakt en is uitbesteedt door de opdrachtgevers. Weet je toevallig wie de keuken heeft gerealiseerd? Erg mooi namelijk 🙂

  • M

    Beste Joep,
    Wat een waanzinnig mooi ontwerp.
    Weet jij toevallig waar de maatwerk keuken vandaan komt en zijn de lampen boven de keuken van It’s about Romi (type Prague) of anders?
    Vriendelijke groet, M

  • Tiny

    Hoi,

    Mooi project! het geeft mij veel inspiratie voor de verbouwing waar ik voor sta: een geklasseerde woning van 1874 waar aan de buitenzijde niets mag veranderd worden maar aan de binnenzijde des te meer.
    Doe je ook projecten in België?

    groetjes,

    Tiny

  • Michelle

    Beste Joep,

    Wat een prachtig ontwerp! Mooiste verbouwing van een boerderij die ik ooit gezien heb. Nu zijn wij zelf ook verliefd geworden op eenzelfde boerderij uit 1867 met nagenoeg de zelfde afmetingen en houten spanten. Zou je ons meer info kunnen mailen betreft de kosten van zo’n verbouwing. We vinden het erg moeilijk om enigszins een reële inschatting te maken. Mocht je verder nog tips voor ons hebben dan horen wij het graag. Alvast bedankt voor de moeite.

    Met vriendelijke groet, Michelle

  • catherine

    Beste Joep,

    Prachtig project! Net een oude hoeve gekocht van 35×9 ..
    Zeer benieuwd naar de buitenzijde! Zijn hier misschien ondertussen al foto’s van?

    Alvast bedankt.

Laat een reactie achter