≡ Menu

Joep van Os Architecten levert creatief en deskundig advies bij nieuwbouw en verbouw

Joep van Os Architecten is gespecialiseerd in het maken van goed doordachte, ruimtelijke en lichte architectuur t.b.v.

  • nieuwbouw, verbouw of renovatie van woningen
  • nieuwbouw, verbouw of renovatie van woonboerderijen

Wilt u direct met Joep van Os Architecten in contact komen?
Bel dan 06-53682728 of stuur een email naar joepvanos@me.com

Hieronder een overzicht van recent ontworpen en opgeleverde projecten.

Wensen interieur woning in school

De bewoners vielen als een blok voor deze woning in een oude school op een prachtige locatie in centrum Breda. De vraag was hoe we de woning zo ruimtelijk mogelijk konden indelen met een nieuwe woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer in een plattegrond van een oude school.

Concept interieur woning in school

Bij onze allereerste kennismaking hingen de jashaakjes nog onder de ramen van het klaslokaal en ademde de inmiddels woning nog steeds de sfeer van een schoolgebouw. De betegelde lange smalle gang waar vele kinderen doorheen rende op weg naar het klaslokaal voor een lange lesdag. De oude TL-lampen van de lokalen hingen nog aan het plafond.
Lees verder…

Wensen renovatie en verbouwing villa Ruitersbos

Modernisering, renovatie en interne verbouwing van een jaren ’60 villa in de wijk Ruitersbos in Breda met luxe ruime woonkeuken met bijkeuken, ruime woonkamer met open haard, werkkamer, zitkamer, garage, 3 slaapkamers, 2 badkamers en maximaal uitzicht op de grote groene tuin rondom de woning.

Concept renovatie en verbouwing villa Ruitersbos

De bestaande villa bestond uit een aantal geschakelde kamertjes op de beganegrond omdat de vorige bewoner praktijk aan huis had. De woonkamer was al georiënteerd op de tuin.
Lees verder…

Wensen vrijstaande woning

Een vrijstaande nieuwbouwwoning met woonkamer, grote woonkeuken, studie, vide, aangebouwde garage, 4 slaapkamers, badkamer en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer/speelkamer met kleinere badkamer in jaren ’30 stijl.

Concept vrijstaande woning

Deze vrijstaande woning is ontworpen rondom een symmetrische plattegrond met woningbrede woonkamer voor en keuken achter of andersom. In het midden van de plattegrond zit de noodzakelijke ruimte voor entreehal met wc, meterkast, garderobe, hal en trap naar de eerste verdieping. Een slimme opzet van deze plattegrond creëert een hele gave vide (opening in plafond naar 1e verdieping).

Lees verder…

Wensen gevelstudie

De bestaande villa wordt aan de binnenzijde verbouwd. De vraag is om de gedateerde buitengevel te moderniseren en aan te laten sluiten bij de verbouwing binnen.

Concept gevelstudie

Deze vrijstaande villa in de wijk Ruitersbos te Breda kenmerkt zich door saaie witte houten gevelbekleding met minstens zo saai metselwerk uit de jaren ’70. De woning ziet er zichtbaar vermoeid uit en is ook lang niet meer onderhouden. Het volume oogt daarentegen wel spannend. Een huis zoals een kind dat tekent, zelfs met schoorsteen. Dit volume, samen met de lage garage en berging in de plint in de voorgevel bieden mogelijkheden om de woning te moderniseren en op te frissen, zonder de woning aan de buitenzijde te veranderen.

Lees verder…

Wensen renovatie en keuken op maat

Modernisering van bestaande bungalow met dakopbouw, afscheiding tussen voor- en achtertuin, nieuwe moderne uitstraling en nieuwe moderne keuken op andere plek in woning.

Concept renovatie en keuken op maat

Concept van de renovatie betreft een zwevende gestucte dakopbouw met private functies hangende over de houten afscheiding tussen voor- en achtertuin.
Concept van de nieuwe keuken hangt nauw samen met het concept voor de gehele renovatie van de bungalow. De keuken is ook een zwevend blok die nu vrij hangt in de ruimte.

De huidige woning was erg donker met weinig zicht op de tuin en een te kleine keuken. Door nieuwe zichtlijnen en een aantal tactisch geplaatste happen uit wand en plafond ontstaat licht, lucht en ruimte in de woning met extra zicht op de groene grote tuin.

De nieuwe keuken bestaat uit een zwevend keukenblok, een keukenblok tot op de grond en een hoge kastenwand. Het centrale punt is de kookplaat en van hieruit is er uitzicht op de woonkamer met eettafel en een doorzicht naar de tuin.

Lees verder…

verbouwing-renovatie-woonboerderij--zitkamer-woonkamer-met-vide-en-glazen-balustrade

Wensen woonboerderij

Moderniseren indeling en interieur van woonboerderij met behoud van originele houten spanten.

Concept woonboerderij

De nieuwe beganegrond van de woonboerderij bestaat uit 2 delen. De hoge en ruime woonkamer met vide en de open woonkeuken met kookeiland en eettafel. Deze zijn verbonden door 2 parallelle gangen met daartussen een kern met trap, toilet, meterkast en speelruimte voor de kinderen. De wandjes van deze kern zijn zo geplaatst dat er constructief niets veranderd hoefde te worden aan de houten spanten.

Lees verder…

aanbouw-met-moderne-keuken--zicht-vanuit-tuin-lamel-half-open

Wensen keuken

Modernisering woning beganegrond door nieuwe keuken, extra leefruimte en meer licht en lucht, zicht op de tuin en extra bergruimte. Meer warmte in de winter maar minder in de zomer.

Ontwerp nieuwe keuken met schuifpui

Het (deels) slopen van de verouderde bestaande serre en geschakelde berging geeft ruimte aan een nieuwe uitbouw met eetkamer en lange smalle keuken. De bestaande breedte van de berging is perfect voor een keukenblad met 2 keukenkasten. Het keukenblad staat haaks op de uitbouw en geeft daarom goed zicht op de tuin. De bestaande inpandige keuken wordt gebruikt als nieuwe berging.

Lees verder…

verbouwing-woonhuis-Ploegstraat-Breda-zicht-op-kookeiland

Wensen uitbreiding

Extra leefruimte beganegrond t.p.v. achtergevel met nieuwe keuken, slaapkamer, badkamer en bergruimte.

Concept uitbreiding

Een 6m lange uitbreiding maakt de toch al smalle en donkere woning extra smal en donker.

De oplossing voor de 6m lange uitbreiding is gevonden in een vrijstaande compacte kern net achter de bestaande achtergevel. Dit volume is een subtiele afscheiding tussen de woonkamer met open keuken aan de voorzijde en de slaapkamer met badkamer en kledingkast aan de achterzijde.

Lees verder…

aanbouw-herenhuis-keuken-met-luxe-vouwschuifpui-en-hangende-haard

Wensen aanbouw

Vergroten van de woning aan de achterzijde d.m.v. een woonkeuken met zitplek en behoud van doorloop vanuit entree en doorloop richting bovenkamer met tv en studie.

Concept aanbouw

Het bestaande hoogteverschil tussen de woonkamer en de keuken was aanleiding voor de nieuwe positie van de keuken. Het keukeneiland grenst aan de plek waar het plafond hoger wordt. Boven het kookeiland hangt de afzuiging en verlichting in een plaatselijke verdikking van het plafond. Deze zone heeft dezelfde maat als het kookeiland.

Deze ruimtelijke oplossing werd mogelijk door de bestaande trap voor de bovenwoning te verplaatsen naar de achtergevel. Een nieuwe gietijzeren spiltrap achter de keuken in de aanbouw geeft toegang tot deze ruime.

Lees verder…

verbouwing-kleine-badkamer-wastafel-met-kastruimte

Wensen badkamer

Gevoelsmatig meer ruimte, geen rotzooi op de grond, licht, inloopdouche, wastafel, bergruimte, vloerverwarming en radiator met handdoekenbeugel.

Concept badkamer

De bestaande badkamer stond bomvol spulletjes en oogde daarom benauwd en klein. Concept is een badkamer waar geen ruimte (mogelijkheid) is om badkamer prullaria op te zetten.

Een badkamer met licht, lucht en ruimte krijg je alleen als deze is opgeruimd. Dan oogt de ruimte altijd groter. Deze ruimte is dan ook zo ontworpen dat je nergens spullen op kan zetten.

Lees verder…